Te laat

Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    250 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    400 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    2 badkamers

  • Check

    1 terras

Deze charmante gezinswoning te Merelbeke vinden we terug op een rustige locatie in de Grepstraat. Het pand is gelegen op een perceel van 400m² in het gezellige Schelderode. Een vlotte verbinding naar Merelbeke en de bijhorende toegangswegen is daardoor gegarandeerd. Er is bovendien nog een praktisch toegang tot de tuin via een zijweg van de straatkant, ideaal voor de fietsen!

Bij het betreden van de woning vinden we links de steeds handige garage, rechts geeft toegang tot de woonkamer. Bijkomend vinden we in diezelfde gang nog een praktische berging/wasplaats en kelderruimte. Aansluitend met de woonkamer vinden we een splinternieuwe keuken in de moderne bijbouw sinds 2018. Prachtig zwart schrijnwerk met een open gevoel. Hierdoor geniet je hier de hele dag door van (veel) natuurlijk licht doorheen de volledige woning en bovendien een mooi uitzicht op het recent aangelegde terras en zonrijke maar vooral royale tuin.

Op de eerste verdieping hebben we de vernieuwde badkamer en drie ruime slaapkamers. De hoogwaardig afgewerkte badkamer(2018) is voorzien van een ruime, inloop regen douche, een modern dubbel lavabo meubel, ligbad en een wc.

Hierboven vinden we de zolder die bereikbaar is met een vaste trap en de mogelijkheid biedt tot een extra volwaardige verdieping van maar liefst 67m, mits renovatie.

De woning heeft reeds de belangrijkste structurele en vooral energetische werken achter de rug, namelijk een volledige bijbouw in staal, vernieuwde leidingen, en elektriciteit met als kerst op de taart een warmtepomp die zowel het gelijkvloers als boven de mogelijkheid geeft tot het reguleren met koude/warme lucht. De zonnepanelen (12 stuks dd. 2020 )zorgen hier gelukkig voor een 0 operatie.

Kortom, een structureel instapklare woning die de mogelijkheid geeft om de laatste afwerkingen/opfrissingen aan de nieuwe eigenaars over te laten.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 400 m²
Leefbare oppervlakte 250 m²
Oppervlakte woonkamer 26 m²
Oppervlakte keuken 19 m²
Oppervlakte nachthal 8 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²
Oppervlakte eetkamer 17 m²
Oppervlakte zolder 67 m²
Oppervlakte garage 11 m²
Oppervlakte hal 10 m²
Oppervlakte kelder 5 m²
Oppervlakte wasplaats 9 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: warmtepomp

EPC waarde258 kwh/m²

EPC peilC


EPC unieke code20220607-0002618305-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt rustig
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Royale verzorgde tuin
Regenwaterput ja
Tuinhuis ja

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Wasplaats

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Lichtrijke gezinswoning op een rustige locatie te Merelbeke - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden