€ 619.000

Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    212 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    866 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    2 badkamers

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    2 terrassen

Welkom in het hart van Merelbeke, waar luxe en comfort samenkomen in deze uitzonderlijke villa te midden van rustige velden. Deze prachtige woning, met zijn hoogwaardige afwerking en overvloed aan extra’s, biedt een unieke leef ervaring die zeldzaam is.

De woning in het kort:

  • Zeer energiezuinige villa
  • Grote, weelderige tuin
  • Unieke woning voor een ongeëvenaarde leven

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime gang die leidt naar de open woonkamer, eetruimte en keuken. De perfecte ruimte voor gezellige familiemomenten en vermakelijke avonden met vrienden. Voor de filmliefhebbers is er een eigen thuisbioscoop, compleet met comfortabele leren zetels voor een ongeëvenaarde kijkervaring.

Via de keuken bereik je het ruime terras en de weelderige groene tuin, waar je kunt genieten van de rust en sereniteit van de natuur. Een droge, ruime kelder en een uitgebreide garage met twee extra staanplaatsen aan de straatkant bieden voldoende opslagruimte en parkeergelegenheid voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche en toilet. Verder vind je de luxe slaapkamer met eigen dressing en badkamer, exclusief voor de master bedroom. Een extra hobbykamer biedt toegang tot het tweede terras met een adembenemend uitzicht over de tuin en de omliggende velden, hier kan u ook de trap naar de bovenste verdieping vinden. Het aangrenzende kantoor biedt een inspirerende werkruimte met panoramisch uitzicht.

De bovenste verdieping is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement met een eigen keuken, slaapkamer en eetruimte. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, hobbykamer of je kan deze als studio laten, afhankelijk van uw behoeften. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 295m² geniet deze woning alvast van genoeg ruimte om in te delen naar wens.

Buiten is er een royaal terras met een jacuzzi, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de weelderige tuin. Een extra terras onder de bomen biedt een oase van rust op warme zomerdagen, compleet met een prachtig ingebouwd zwembad voor verfrissing en plezier.

Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen, waaronder een elektrisch bediende inbraakwerende voordeur met vingerscan, die uw veiligheid en gemoedsrust waarborgt. Dankzij de geavanceerde energiezuinige systemen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen, groendak, zonnewering en regenwatervoorraad, geniet u niet alleen van een lage EPC-score, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst, zowel voor het milieu als voor uw portemonnee.

Deze woning is niet zomaar een huis, het is een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en sereniteit, omringd door de natuurlijke schoonheid van Merelbeke.

Maak van deze droomwoning uw thuis en beleef elke dag als een nieuw avontuur.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 866 m²
Bruto vloeroppervlakte 212 m²
Oppervlakte woonkamer 18 m²
Oppervlakte keuken 15 m²
Oppervlakte nachthal 8 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 32 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²
Oppervlakte eetkamer 30 m²
Oppervlakte bureau 22 m²
Oppervlakte dressing 9 m²
Oppervlakte garage 23 m²
Oppervlakte hal 7 m²
Oppervlakte kelder 15 m²
Oppervlakte terras 50 m²
Oppervlakte terras 2 15 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde85 kwh/m²

EPC peilA


EPC unieke code20240305-0003166017-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt Open ligging
Oriëntatie terras 1 noordoosten
Oriëntatie terras 2 noordoosten
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Grote, groene tuin
Regenwaterput ja
Dakterras ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Jacuzzi

  • Check

    Barbecue

  • Check

    Zwembad

  • Check

    Oplaadpunt elektrische voertuigen

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • stedenbouw grond 271D.pdf

    download
    Download
  • stedenbouw woning.pdf

    download
    Download
  • stedenbouw grond 271E.pdf

    download
    Download
  • Keuringsverslag elektriciteit Munte 22032017.pdf

    download
    Download
  • VLM - geen.pdf

    download
    Download
  • kad plan.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44047A027100E000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44047A027100D000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44047A027200M000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44047A027100E000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44047A027100D000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44047A027200M000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44047A027100E000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44047A027100D000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Torrekensstraat, 9820 Munte (44047A027100E000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Torrekensstraat, 9820 Munte (44047A027100D000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Torrekensstraat 19, 9820 Munte (44047A027200M000).pdf

    download
    Download
  • bodemattest 272M.pdf

    download
    Download
  • bodemattest 271E.pdf

    download
    Download
  • bodemattest 271D.pdf

    download
    Download
  • asbestattest - 2024-03-14T204135.331.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44047A027200M000).pdf

    download
    Download
  • EPC.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze gezinswoning te Munte, geniet van comfort en natuur - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.