Te laat

Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    219 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    800 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    2 badkamers

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    2 terrassen

Bekijk onze website voor meer foto’s en een uitvoerige beschrijving van deze woning.
Contacteer Elynn op 0494131405 of via
Deze charmante villa op een perceel van 800m² bevindt zich op toplocatie in residentiële en rustige wijk te Merelbeke FLORA. Scholen, winkels, restaurants, bus, …allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… alsook vlakbij Merelbeke station(1km). Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
Deze woning werd met oog voor detail en kwaliteit gebouwd tot dit pareltje die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 219m² is deze ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: royale inkomhal met gastentoilet, lichtrijke living en eetplaats met open haard en authentieke elementen, aanpalend de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort, verder beneden bevindt zich een eerste slaapkamer met badkamer. Alle ruimtes op het gelijkvloers bieden directe toegang en uitzicht tot de prachtige tuin waar u door de oriëntatie van de meerdere terrassen van zonsopgang tot zonsondergang in alle rust kan vertoeven; verder via de inkomhal toegang tot de kelder alsook tot de garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping vinden we de masterbedroom met inbouwkasten en nog kleine berging achteraan, de stijlvolle badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad en verder nog twee slaapkamers, allen voorzien van het nodige comfort.
Heeft u interesse in deze prachtige gezinswoning op fantastische locatie en voorzien van alle luxe en comfort? Aarzel niet langer en contacteer ons om deze topper te ontdekken.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 800 m²
Leefbare oppervlakte 219 m²
Oppervlakte woonkamer 43 m²
Oppervlakte keuken 21 m²
Oppervlakte nachthal 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 23 m²
Oppervlakte garage 21 m²
Oppervlakte hal 10 m²
Oppervlakte kelder 6 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

EPC waarde246 kwh/m²

EPC peilC


EPC unieke code20220503-0002596022--RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Oriëntatie terras 1 noordwesten
Oriëntatie terras 2 zuidwesten
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin aangelegde tuin
Regenwaterput ja
Tuinhuis ja
Koer ja

Comfort

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Open haard

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Waterverzachter

Veiligheid

  • Check

    Alarm

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bodemattest.pdf

    download
    Download
  • Elek keuring.pdf

    download
    Download
  • EPC_Heiwijkstraat-9-Merelbeke.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A027900T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A027900T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A027900T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Heiwijkstraat 9, 9820 Merelbeke (44043A027900T002).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Luxueuze woning op toplocatie in Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden