€ 449.000

Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    180 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    194 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Contacteer Elynn op 0494/13.14.05 of via – Meer info & plannen kan je terugvinden op onze website.

Mis deze buitenkans niet! Deze volledig gerenoveerde gezinswoning bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
Indeling gelijkvloers: leuke inkomhal met bezoekerstoilet en inmaakkasten, riante lichtrijke living/eetplaats met open keuken en zicht en toegang tot tuin met groot zonneterras (zuidwest), waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten. Aanpalend ook de wasplaats/berging. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede toilet. Op de tweede verdieping via vaste trap vinden we nog een royale slaapkamer over de volledige zolder.
De woning werd volledig gestript: nieuwe riolering, leidingen, ramen, elektriciteit, condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, isolatie dak – buitenschil & vloeren! ,… en werd met oog voor detail en kwaliteit omgevormd tot dit pareltje, die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken! Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken! Extra pluspunt is de doorgang via de tuin, zo kan u eenvoudig met de fiets achteraan binnen rijden. Interesse? Contacteer ons dan snel voor een afspraak.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 194 m²
Leefbare oppervlakte 180 m²
Oppervlakte woonkamer 47 m²
Oppervlakte keuken 14 m²
Oppervlakte nachthal 8 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²
Oppervlakte eetkamer 17 m²
Oppervlakte hal 12 m²
Oppervlakte wasplaats 3 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas

EPC waarde96 kwh/m²

EPC peilA


EPC unieke code20220530-0002613533-RES-1

Buitenkant & omgeving

Oriëntatie terras 1 zuidwesten
Aangelegde groene omgeving ja
Regenwaterput ja
Koer ja

Comfort

  • Check

    Nachthal

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A022600N003).pdf

    download
    Download
  • bodemattest.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A022600N003).pdf

    download
    Download
  • PHOTO-2022-05-30-13-18-44 (1).jpg

    download
    Download
  • 220104 - EPCertificaat-20220530-0002613533-RES-1.pdf

    download
    Download
  • opzoeking voorkooprecht (nihil).pdf

    download
    Download
  • Stedebouw Sint-Jozefstraat 8.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A022600N003).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed
Afbeelding Recent gerenoveerde topper te Merelbeke Flora - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden