€ 215.000

Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    141 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    459 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    2

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

Welkom in Merelbeke!

Merelbeke is een moderne, dynamische en springlevende gemeente met ruim 24 000 inwoners, gelegen op een steenworp van Gent. Door zijn centrale ligging in Oost-Vlaanderen, tussen de provinciehoofdstad en de Vlaamse Ardennen, is het de schakel tussen het grootstedelijk gebied Gent en het landelijke buitengebied. Kortom, Merelbeke biedt het beste van beide werelden.

Het pand is gelegen in een zeer rustige straat, met een weide tegenover de deur. De Makegemse bossen, het Sint-Annabos, verschillende winkels en het centrum van Merelbeke zijn vlakbij. Alles tezamen geeft dit een ideale ligging.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden en wacht op wat werk en liefde. Het dak zelf is wel volledig vernieuwd, wat natuurlijk een groot pluspunt is.

Bij binnenkomst leidt de hal u naar de woon- en eetkamer. Deze geven op zich toegang naar de keuken die verbonden is met een ruim terras. Verder vindt u hier nog de badkamer, technische ruimte en berging. Ook is er een groot atelier verbonden aan deze woning. Met maar liefst 47m2 heeft u hier heel wat mogelijkheden om een beroep of hobby uit te oefenen. Of u kan deze omtoveren naar eender welke ruimte en uw woning wat uitbreiden.

Op de eerste verdieping kan u 2 zeer ruime slaapkamers vinden. Doordat er genoeg oppervlakte is kan u deze slaapkamers bij renovatie makkelijk aanpassen naar 3 kamers die kunnen ingevuld worden als slaapkamer of een extra bureau ruimte.

Bij de woning hoort ook een garagebox, zodat u uw auto gerust kan achterlaten.

Achter de woning is er een grote tuin aanwezig, momenteel is deze nog niet volledig aangelegd. Door de zuidoostelijke ligging kan u hier wel van heel wat zon genieten.

De aanpalende woning, op Schoolstraat 9, wordt ook verkocht. Hierdoor is er de mogelijkheid om deze samen aan te kopen als projectgrond, om echt een unieke woning of appartementen op te richten.

Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een afspraak.

Stedenbouw in aanvraag.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 459 m²
Bruto vloeroppervlakte 141 m²
Oppervlakte woonkamer 15 m²
Oppervlakte keuken 11 m²
Oppervlakte nachthal 7 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²
Oppervlakte eetkamer 13 m²
Oppervlakte ruimte vrij beroep 47 m²
Oppervlakte hal 15 m²
Oppervlakte kelder 6 m²
Oppervlakte terras 15 m²

Energie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gaskachels

  • Renovatieverplichting: ja

EPC waarde669 kwh/m²

EPC peilF


EPC unieke code20231213-0003072527-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt landelijk
Bijgebouwen ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • VLM rapport_14122023 NIHIL.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44010A054800T003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44010A054800T003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Schoolstraat 7, 9820 Bottelare (44010A054800T003).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44010A054800T003).pdf

    download
    Download
  • EPC.pdf

    download
    Download
  • Asbestattest - niet conform.pdf

    download
    Download
  • Grondplan - Schoolstraat 7 - merged.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed
Afbeelding Te renoveren woning met zonnige tuin in Merelbeke te koop - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.