Te laat

Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    172 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    280 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    4

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    3 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Deze leuke, maar vooral prachtige woning is gelegen in het woonproject Heirhof aan de noordrand van Merelbeke.
Het ontwerp werd geïnspireerd op de oude begijnhoven met zijn kleine straatjes in kasseien en geen doorgaand verkeer.

In het gehele project keren traditionele materialen als baksteen, houten buitenschrijnwerk en gebakken dakpannen terug.

Als Indeling heeft de woning een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De eerste deur brengt ons naar de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats.Door het grote schuifraam vloeien in de zomer de eetplaats en het terras mooi in elkaar.
Aansluitend aan de eetplaats is er de volledig geïnstalleerde half open keuken met alle toestellen.
Ook vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad en douche.
Hier vinden we ook een aparte was ruimte terug.

De volledige 2de verdieping onder het dak werd ingericht als ruime 3de en 4de slaapkamer en heeft ook een mogelijkheid tot eigen wastafel

Het perceel is qua grootte ideaal om te onderhouden en door het omliggende bos leef je altijd in het groen.

Vooraan in het bos zijn er speeltuigen waarop de kinderen zich kunnen uitleven, verder in het bos is er een wandelpaadje en hier en daar komen we kampjes tegen die de kinderen van de buurt in elkaar hebben geknutseld.

Er is een inpandige garage die nu vooral als berging gebruikt wordt want naast 2 plaatsen op de oprit kan er in de wijk overal vrij geparkeerd worden.

In 2015 werd deze woning sleutel-op-de-deur gebouwd door groep Huyzentruyt volgens het principe van een basis lastenboek.
Bij het bouwen hebben de eigenaars keuzes gemaakt die soms niet binnen die standaard vielen. Hun visie was en is nog steeds dat op kwaliteit en gebruiksgemak niet mag ingeboet worden.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 280 m²
Bruto vloeroppervlakte 172 m²
Oppervlakte woonkamer 22.5 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte nachthal 10 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 22 m²
Oppervlakte eetkamer 13.5 m²
Oppervlakte bureau 5.4 m²
Oppervlakte dressing 9 m²
Oppervlakte garage 16.5 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde134 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20230206-0002802379-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt centraal
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Ingerichte tuin
Regenwaterput ja
Tuinhuis ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Berging

  • Check

    Fietsenberging

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

  • Check

    Parlofoon

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

  • Check

    Alarm

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Plannen.pdf

    download
    Download
  • VLM rapport_28022023.pdf

    download
    Download
  • uittreksel kadastrale legger.pdf

    download
    Download
  • Certificaat-20230206-0002802379-RES-1.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A029700T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A029700T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A029700T002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Klarenhof 8, 9820 Merelbeke (44043A029700T002).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke parel op een residentiële ligging te Merelbeke - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.