Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke!

Deze woning, gelegen op de Hundelgemsesteenweg te Gentbrugge/Merelbeke, is er een voor de rappe onder ons.

Ontdek deze unieke kans om een ​​prachtig renovatieproject aan te gaan in een idyllische omgeving, slechts een steenworp afstand van het bruisende Gent.

Deze woning is bereikbaar via privé-wegel langs de achterzijde.

Mogelijkheid tot aankoop aan 1% registratierecht.

Enkele voorwaarden hiervoor:
– Minstens de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren (installaties voor verwarming, koeling, warm water, …) volledig worden vervangen
– Minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving worden geïsoleerd.

Voordelen verbonden:
– Een ingrijpende energetische renovatie wordt op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.
– Diverse premies die vallen onder Mijn VerbouwPremie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).
– EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).
– Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).
– Korting op registratierechten (Aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.
– Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).
– Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.

Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.