€ 162.000

Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke!

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    82 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    90 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Check

    1 badkamer

Deze woning, gelegen op de Hundelgemsesteenweg te Gentbrugge/Merelbeke, is er een voor de rappe onder ons.

Ontdek deze unieke kans om een ​​prachtig renovatieproject aan te gaan in een idyllische omgeving, slechts een steenworp afstand van het bruisende Gent.

Deze woning is bereikbaar via privé-wegel langs de achterzijde.

Mogelijkheid tot aankoop aan 1% registratierecht.

Enkele voorwaarden hiervoor:
– Minstens de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren (installaties voor verwarming, koeling, warm water, …) volledig worden vervangen
– Minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving worden geïsoleerd.

Voordelen verbonden:
– Een ingrijpende energetische renovatie wordt op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.
– Diverse premies die vallen onder Mijn VerbouwPremie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).
– EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).
– Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).
– Korting op registratierechten (Aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.
– Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).
– Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.

Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 90 m²
Bruto vloeroppervlakte 82 m²

Energie

  • Type verwarming: houtkachel

  • Renovatieverplichting: ja

EPC waarde633 kwh/m²

EPC peilF


EPC unieke code20231024-0003023606-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt stadsrand
G-score C
P-score C

Comfort

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • bodemattest - grond.pdf

    download
    Download
  • Asbestattest.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A064800V002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A064800V002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A064800V002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Hundelgemsesteenweg 552, 9820 Merelbeke (44043A064800V002).pdf

    download
    Download
  • Stedenbouw - vastgoedinformatie - 5552R4.pdf

    download
    Download
  • EPC.pdf

    download
    Download
  • bodemattest - Hundelgemsesteenweg 552.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed
Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed
Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed
Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed
Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed
Afbeelding Volledig te renoveren/her op te bouwen woning te Merelbeke! - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.