Te laat

Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    330 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    6311 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    2

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    2 terrassen

Ben je op zoek naar een unieke locatie waar je jouw droomhuis kunt realiseren? Dan is dit te renoveren landhuis omgeven door de prachtige Makegemse bossen precies wat je zoekt! Met een adembenemend uitzicht en een ongekend potentieel, biedt dit landhuis de mogelijkheid om een echt juweeltje te creëren op een van de meest exclusieve locaties in de omgeving.

Bij het betreden van deze woning word je meteen verwelkomd door een royale leefruimte van maar liefst 60m². Deze ruimte biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin, die zich uitstrekt over een perceel van +/- 2000m². De tuin is een oase van rust en groen, en biedt eindeloze mogelijkheden om een buitenparadijs te creëren dat perfect is voor ontspanning en entertainment.

Maar dat is nog niet alles! Dit landhuis beschikt over een zolderruimte van maar liefst 162m², die nog volledig benut kan worden om extra slaapkamers of bewoonbare ruimte te creëren. Met deze extra ruimte heb je de vrijheid om je eigen indeling te bepalen en je droomhuis te realiseren met alle ruimte die je nodig hebt voor jouw specifieke behoeften en wensen.

Daarnaast is er naast het perceel van 2000m² ook een naastgelegen weide van +/-4000m² inbegrepen bij de woning. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden. Of je nu wilt uitbreiden, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van een uitgestrekt landschap, de keuze is aan jou.

Deze woning is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een project waarin ze hun eigen stempel kunnen drukken en hun creativiteit kunnen laten zien. Met de juiste visie en renovatiewerkzaamheden kan dit landhuis veranderen in een ware droomwoning.

Grijp deze unieke kans om de woning te bezichtigen op een locatie die zowel rust als privacy biedt, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en gemakken van de nabijgelegen stad ligt. De Makkegemse bossen bieden prachtige wandelpaden, fietsroutes en een overvloed aan natuurlijke schoonheid om van te genieten.

Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke mogelijkheid te bespreken. Dit is jouw kans om een waardevolle parel te creëren in de adembenemende omgeving van Merelbeke.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 6311 m²
Bruto vloeroppervlakte 330 m²
Oppervlakte woonkamer 60 m²
Oppervlakte keuken 14 m²
Oppervlakte nachthal 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²
Oppervlakte bureau 12 m²
Oppervlakte zolder 162 m²
Oppervlakte garage 34 m²
Oppervlakte kelder 12 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Zonnepanelen

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: elektrische accumulatoren

  • Renovatieverplichting: ja

EPC waarde452 kwh/m²

EPC peilE


EPC unieke code20230503-0002873888-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt Open ligging
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin Uniek zicht omringd door de Makkegemse bossen
Bijgebouwen ja
Tuinhuis ja
Koer ja
G-score A
P-score A

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Berging

  • Check

    Fietsenberging

  • Check

    Open haard

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Oplaadpunt elektrische voertuigen

Veiligheid

  • Check

    Branddetecor

  • Check

    Alarm

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Plannen.pdf

    download
    Download
  • Elek_keuring.pdf

    download
    Download
  • VLM rapport_14042023 - Natuur VEN.pdf

    download
    Download
  • Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

    download
    Download
  • Certificaat-20230503-0002873888-RES-1do.pdf

    download
    Download
  • Bodemattest perceel 480A.pdf

    download
    Download
  • Bodemattest perceel 479F.pdf

    download
    Download
  • sbestattest Makkegemstraat 6 9820 Merelbeke.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44041A048000A000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44041A047900F000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44041A048000A000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44041A047900F000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44041A048000A000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44041A047900F000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Erfgoed (44041A048000A000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Erfgoed (44041A047900F000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Makkegemstraat 6, 9820 Melsen (44041A047900F000).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Boswijk, 9820 Melsen (44041A048000A000).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Een uniek landhuis in de prachtige omgeving van Merelbeke - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.