€ 515.000

Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    230 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    1780 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    4 verdiepingen

  • Check

    2 badkamers

  • Check

    2 toiletten

  • Check

    1 terras

Op zoek naar een top gelegen, open woning met grote tuin en een dubbele garage?

Zoek niet verder! Deze charmante villa zal u ongetwijfeld bekoren. Gelegen op een premium locatie bieden wij deze woning aan met een perceelgroote van 1800 m2 en een bewoonbare oppervlakte van 230 m2!

Deze parel op 10 min. van Gent en op wandelafstand van Merelbeke centrum is in de direct nabijheid van alle belangrijkste invalswegen. Dankzij deze toplocatie heeft deze de combinatie van een zeer vlotte bereikbaarheid doch rustige ligging met verzicht.

Bij het betreden van deze villa komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Nadien komt u binnen in de lichtrijke eetruimte en keuken die voorzien werd van alle comfort. We stappen verder naar de ruime leefruimte waar licht gemakkelijk binnenkomt. Hier vinden we ook de eerste gerenoveerde badkamer terug die ook dienstdoet als aparte wasruimte
Heel praktisch en niet onbelangrijk is de ruime kelder (ideaal voor de fijne wijnproevers onder ons).

Op het 1de verdiep vinden we 2 slaapkamers terug en de 2de badkamer. Ook is er een ruime dubbele garage aanwezig met oprit.
De laatste en grootse slaapkamer is gelegen op het 2de verdiep.

Niet te vergeten is de majestueuze tuin, die voldoende privacy schenkt en voorzien is van vele mooie bomen die gewicht geven aan de tuin.

Een niet te missen kans dus in de regio van Merelbeke.

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 1780 m²
Leefbare oppervlakte 230 m²
Oppervlakte woonkamer 28 m²
Oppervlakte keuken 25 m²
Oppervlakte nachthal 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²
Oppervlakte eetkamer 16 m²
Oppervlakte zolder 20.5 m²
Oppervlakte garage 50 m²
Oppervlakte kelder 45 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: gas cv

EPC waarde310 kwh/m²

EPC peilD


EPC unieke code20221011-0002694604-RES1

Buitenkant & omgeving

Type buurt landelijk
Aangelegde groene omgeving ja
Tuinhuis ja
Koer ja

Comfort

  • Check

    Bureau

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Kelder

  • Check

    Wijnkelder

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Wasplaats

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • ActaMaps Watertoets (44412B000400G002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44412B000400G002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44412B000400G002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Zwijnaardsesteenweg 103, 9820 Merelbeke (44412B000400G002).pdf

    download
    Download
  • RVV - JA! vlaamse waterweg VLM rapport_04102022.pdf

    download
    Download
  • KP export-cadgis (3).pdf

    download
    Download
  • EPC.pdf

    download
    Download
  • ABA_44412B000400G002_20220729457.pdf

    download
    Download
  • . KL.pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed
Afbeelding Unieke gezinswoning omringd door groen te Merelbeke - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden