Te laat
Bekijk op kaart
Waze
230 m²
1780 m²
3
m²
4 verdiepingen
2 badkamers
2 toiletten
1 terras
Op zoek naar een top gelegen, open woning met grote tuin en een dubbele garage?
Zoek niet verder! Deze charmante villa zal u ongetwijfeld bekoren. Gelegen op een premium locatie bieden wij deze woning aan met een perceelgroote van 1800 m2 en een bewoonbare oppervlakte van 230 m2!
Deze parel op 10 min. van Gent en op wandelafstand van Merelbeke centrum is in de direct nabijheid van alle belangrijkste invalswegen. Dankzij deze toplocatie heeft deze de combinatie van een zeer vlotte bereikbaarheid doch rustige ligging met verzicht.
Bij het betreden van deze villa komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Nadien komt u binnen in de lichtrijke eetruimte en keuken die voorzien werd van alle comfort. We stappen verder naar de ruime leefruimte waar licht gemakkelijk binnenkomt. Hier vinden we ook de eerste gerenoveerde badkamer terug die ook dienstdoet als aparte wasruimte
Heel praktisch en niet onbelangrijk is de ruime kelder (ideaal voor de fijne wijnproevers onder ons).
Op het 1de verdiep vinden we 2 slaapkamers terug en de 2de badkamer. Ook is er een ruime dubbele garage aanwezig met oprit.
De laatste en grootse slaapkamer is gelegen op het 2de verdiep.
Niet te vergeten is de majestueuze tuin, die voldoende privacy schenkt en voorzien is van vele mooie bomen die gewicht geven aan de tuin.
Een niet te missen kans dus in de regio van Merelbeke.
Pierre Wickerhoff
Mail mij via pierre@casteelsvastgoed.be
of bel naar 09 396 10 21
| Grondoppervlakte | 1780 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 230 m² |
| Oppervlakte woonkamer | 28 m² |
| Oppervlakte keuken | 25 m² |
| Oppervlakte nachthal | 12 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 m² |
| Oppervlakte eetkamer | 16 m² |
| Oppervlakte zolder | 20.5 m² |
| Oppervlakte garage | 50 m² |
| Oppervlakte kelder | 45 m² |
Isolatie
Dubbele beglazing
Type verwarming: gas cv
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde310 kwh/m²
EPC peilD
EPC unieke code20221011-0002694604-RES1
| Type buurt | landelijk |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
| Tuinhuis | ja |
| Koer | ja |
Bureau
Zolder
Nachthal
Kelder
Wijnkelder
Garage
Parking
Parking binnen
Parking buiten
Wasplaats
| Kadastraal inkomen | € 1108 |
| Vonnissen | nee |
| Dagvaarding | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Bodemattest | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | nee |
| Voorkooprecht | ja |
| Bestemming terrein | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| O-peil | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Asbestattest aanwezig | nee |
| Asbestattest datum opmaak |
ActaMaps Watertoets (44412B000400G002).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (44412B000400G002).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44412B000400G002).pdf
ActaMaps - Zwijnaardsesteenweg 103, 9820 Merelbeke (44412B000400G002).pdf
RVV - JA! vlaamse waterweg VLM rapport_04102022.pdf
KP export-cadgis (3).pdf
EPC.pdf
ABA_44412B000400G002_20220729457.pdf
. KL.pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.