€ 449.000

Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving.

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    150 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    800 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    3

  • Icoon tuin | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

  • Check

    3 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Op zoek naar een rustig gelegen, deels te renoveren open woning met tuin ?
Zoek niet verder! Deze charmante villa zal u ongetwijfeld bekoren. Gelegen in een doodlopende straat met architecturale woningen als buren bieden wij deze woning aan met een perceelgroote van 800 m2.

Deze parel op 10 min. van Gent en op wandelafstand van merelbeke centrum vindt u in een groene en residentiële wijk en toch in de nabijheid van alle belangrijkste invalswegen. Dankzij deze toplocatie heeft deze de combinatie van een zeer vlotte bereikbaarheid doch rustige ligging.

Bij het betreden van deze villa komt u in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Nadien komt u binnen in de lichtrijke leefruimte en de keuken die voorzien werd van alle comfort. Heel praktisch en niet onbelangrijk is de ruime kelder (ideaal voor de fijne wijnproevers onder ons).

In de leefruimte vindt u de sfeervolle zithoek en een ruime eetplaats waar u uw gasten kan ontvangen.
Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers terug. Ook is er een ruime garage aanwezig met oprit.
De woning heeft een kwalitatieve afwerkingsgraad op het gelijkvloers, het eerste verdiep is deels te renoveren.

Benieuwd naar deze woning? Aarzel dan niet en ontdek alle troeven van deze woning met uw eigen ogen!

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 800 m²
Leefbare oppervlakte 150 m²
Oppervlakte woonkamer 30 m²
Oppervlakte keuken 19 m²
Oppervlakte nachthal 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 11.16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 18.15 m²
Oppervlakte eetkamer 6 m²
Oppervlakte dressing 6.3 m²
Oppervlakte zolder 55 m²
Oppervlakte garage 44 m²
Oppervlakte hal 12.15 m²
Oppervlakte kelder 15 m²

Energie

  • Type verwarming: gas cv

EPC waarde583 kwh/m²

EPC peilF


EPC unieke code20220720-0002644210-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt residentiële wijk
Aangelegde groene omgeving ja
Details tuin aangelegde tuin

Comfort

  • Check

    Zolder

  • Check

    Nachthal

  • Check

    Open haard

  • Check

    Garage

  • Check

    Parking

  • Check

    Parking binnen

  • Check

    Parking buiten

  • Check

    Barbecue

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • EPC_Cyriel-Buysestraat-6-Merelbeke.pdf

    download
    Download
  • stedenbouwkundige inlichtingen (get.).pdf

    download
    Download
  • dimensions_6-Cyriel Buyssestraat-merged.pdf

    download
    Download
  • VLM rapport NIHIL.pdf

    download
    Download
  • bodemattest.pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44043A051100S002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A051100S002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A051100S002).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Cyriel Buyssestraat 6, 9820 Merelbeke (44043A051100S002).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed
Afbeelding Verborgen parel te Merelbeke in een groene omgeving. - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WE JOU HELPEN?

    close

    vastgoedadvies

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

      Ik wil meer weten over ...  

      *verplichte velden