De regels rond energiezuinigheid worden steeds strenger. Wie vandaag verhuurt, krijgt de komende jaren te maken met verplichtingen die rechtstreeks bepalen of een woning nog op de huurmarkt mag blijven. Vooral woningen met een laag energielabel verdwijnen geleidelijk uit het aanbod. Het tijdspad ligt vast, en wie niet tijdig ingrijpt, riskeert vanaf 2030 in de knel te komen.
Energielabels bepalen steeds vaker of een woning nog verhuurbaar is
Waar EPC-scores vroeger vooral de huurprijs beïnvloedden, worden ze nu een harde wettelijke grens. De combinatie van stijgende energiekosten, een kritischer huurderspubliek en duidelijke Vlaamse regelgeving zorgt ervoor dat energieverslindende woningen terrein verliezen. Verhuurders met woningen die vandaag label E of F dragen, moeten rekening houden met deadlines die snel dichterbij komen.
De nieuwe verplichtingen die het verhuurlandschap veranderen
De basisnormen gelden al. Dakisolatie is verplicht sinds 2020 en dubbel glas sinds 2023. Daarbovenop bevat het Vlaamse Energie- en Klimaatplan een bijkomende maatregel die momenteel uitgewerkt wordt: woningen met label E of F zouden vanaf 2028 niet meer geïndexeerd mogen worden. Dat versterkt de druk om tijdig te renoveren.
Daarna volgen de echte mijlpalen.
Halfopen en vrijstaande woningen moeten vanaf 2030 minstens energielabel E behalen. In 2035 wordt dat label D en in 2040 label C. Een woning die deze normen niet haalt, kan geen conformiteitsattest meer krijgen en mag dus niet verhuurd worden.
Voor rijwoningen en appartementen geldt hetzelfde traject, maar vijf jaar later. Tegen 2030 is label D nodig, tegen 2035 label C.
Wie vandaag niets onderneemt, riskeert structureel waardeverlies én het verlies van huurinkomsten.
Investeren in energiezuinigheid beschermt uw toekomstig rendement
De markt bewijst dit elke dag. Energiezuinige woningen trekken sneller huurders aan, leveren stabielere opbrengsten op en behouden hun waarde beter. Voor huurders is de energiefactuur een bepalende factor geworden. Ze kiezen voor woningen die betaalbaar blijven op lange termijn en die geen verrassingen verbergen.
Voor eigenaars betekent dat iets positiefs. Elke investering in energiezuinigheid versterkt zowel de verhuurbaarheid als de marktwaarde van het pand. Wie nu vernieuwt, creëert rust, zekerheid en een voorsprong op toekomstige regelgeving.
Zo bepaalt u welke stappen u vandaag al kunt zetten
Dit is het ideale moment om uw panden grondig te evalueren.
Welke woningen dreigen onder de drempel te vallen? Welke renovaties hebben het grootste effect op de EPC-score? En hoe zorgt u ervoor dat uw attesten, dossiers en planning klaar zijn voor de komende jaren?
Als u wilt, zet ik deze tekst moeiteloos om naar een volledige SEO-landingspagina met metadata, CTA’s en interne links, afgestemd op jullie stijl en doelgroep.