Wanneer u ontdekt dat uw woning niet volledig vergund is, lijkt de administratieve rompslomp onoverzienbaar. Toch is er een duidelijk pad om uw woning veilig en legaal te verkopen. In dit artikel overlopen we de stappen die Casteels Vastgoed onderneemt om uw dossier volledig op punt te zetten voor de eerste kijker komt.
De stedenbouwkundige audit van uw pand
De eerste stap die Casteels Vastgoed zet, is het opvragen en analyseren van de stedenbouwkundige inlichtingen. We vergelijken de feitelijke toestand met de vergunde plannen in het archief. Indien er verschillen zijn, brengen we deze onmiddellijk in kaart. Dit voorkomt dat een koper pas bij de notaris ontdekt dat er iets niet klopt, wat de verkoop op het laatste moment zou kunnen doen kelderen.
Samenwerking met externe omgevingspartners
Casteels Vastgoed fungeert als de spil tussen u en de nodige specialisten. We schakelen externe partners in, zoals omgevingsadvocaten of gespecialiseerde landmeters, om een officieel advies uit te brengen over de regularisatiekansen. Zij bekijken de lokale bouwvoorschriften en schatten in hoe de gemeente zal reageren, wat cruciaal is voor een eerlijke communicatie naar de koper.
Transparante publicatie en verkoopovereenkomst
Een dossier met een overtreding vraagt om specifieke clausules in de verkoopovereenkomst. Wij zorgen ervoor dat de koper expliciet erkent op de hoogte te zijn van de situatie en de bijbehorende risico’s aanvaardt. Hierdoor wordt de kans op een latere nietigverklaring van de verkoop of schadeclaims wegens verborgen gebreken tot nul gereduceerd.
Een zorgeloze verkoop begint bij een vlekkeloze voorbereiding. Casteels Vastgoed neemt de regie in handen en ontzorgt u door de juiste experts aan tafel te brengen. Door proactief te handelen en alle onzekerheden weg te nemen, creëren we een veilig kader voor zowel u als de koper. Zo kunt u met vertrouwen verkopen, wetende dat uw dossier juridisch en stedenbouwkundig volledig onder controle is.
Bronnen:
- Bron: Casteels Vastgoed & Omgevingsrecht Vlaanderen
- Type bron: Juridisch vastgoedadvies
- Auteur: Redactie Casteels Vastgoed