Energiezuinige top-investering op unieke locatie te Gent

Algemeen

Dit opbrengsteigendom, met 3 perfecte conformiteitsattesten, is gelegen aan de Reep/Sint-Baafs in het centrum van Gent. Een absolute toplocatie, dit hoeven we niet onder stoelen of banken te steken.

De studio’s

De recentelijk gerenoveerde opbrengst bestaat uit 3 verdiepingen, elke verdieping beschikt over een volledig ingerichte studio. Dankzij de zonnepanelen en de warmtepompen bekomen wij op elke studio een uitstekende EPC score van ‘A’. Alvast geen zorgen meer inzake energie en renovaties.

Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m² . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig.

Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2^e studio zich bevind. Deze studio is 26m² en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent.

De 3^e studio beslaat 29m² en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden.

Studio 1: 36m²
Studio 2: 26m²
Studio 3: 29m²

In detail

De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score ‘A’. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio’s verhuurd.

In procenten

Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen.

Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK)

Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en studio’s huurt van eigenaar-verhuurders en ze doorverhuurt.

Door deze samenwerking worden alle kosten van de VME (Vereniging van mede-eigenaars) 2/3 betaald door het SVK, u betaald 5% minder registratierechten en schade en slijtage worden ook vergoed!

Kortom, dit opbrengsteigendom is een slimme investering en een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak of meer informatie.