Te laat
Bekijk op kaart
Waze
240 m²
969 m²
4
804 m²
2 verdiepingen
1 badkamer
2 toiletten
1 terras
BEZOEKDAGEN REEDS VOLZET.
Deze charmante woning vinden we terug in de Eedstraat te Zwijnaarde op een rustige doch vlot bereikbare ligging. In de dichte omgeving vinden we het buurtpark & sporthal Hekers alsook de nabijheid van de N60 zorgt voor een vlotte verbinding van en naar Gent.
Deze op te frissen woning dateert van 1963 maar heeft nog steeds een eigentijdse indeling; zo vinden we een leefruimte terug die mits een kleine aanpassing volledig kan geïntegreerd worden met de keuken. Bovendien is er nog de mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren of deze kan gebruikt worden als bureel ruimte. Berging/wasplaats vinden we achteraan de woning. Op de 1ste verdieping zijn er alvast 2 slaapkamers en een badkamer. De huidige bouwstijl/structuur laat toe deze indeling volledig aan te passen naar jullie wensen. Zo is het mogelijk om 4 slaapkamers op de 1ste verdieping voorzien en dit met een plafondhoogte tot boven in de nok. Op het oostelijk georiënteerd perceel van +/-1000m² hebben we alle ruimte om een prachtige tuin te creëren waar u in alle rust kan vertoeven.
Kortom, deze woning kan mits verbouwing / opfrissingswerken een parel worden op een unieke ligging. Rekening houdende met de nieuwe maatregelen kan deze woning aan 1% of 3% registratierechten worden aangekocht en verbouwd aan 6% btw. Voor meer info omtrent deze voorwaarden kan je steeds contact opnemen.
Alex Casteels
Mail mij via hello@casteelsvastgoed.be
of bel naar +32(0)92 30 99 10
| Grondoppervlakte | 969 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 240 m² |
| Oppervlakte woonkamer | 30 m² |
| Oppervlakte keuken | 11 m² |
| Oppervlakte nachthal | 10 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 m² |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 m² |
| Oppervlakte eetkamer | 18 m² |
| Oppervlakte bureau | 14 m² |
| Oppervlakte garage | 18 m² |
| Oppervlakte wasplaats | 20 m² |
| Oppervlakte tuin | 804 m² |
Type verwarming: stookolie cv
Renovatieverplichting: neen
EPC waarde884 kwh/m²
EPC peilF
EPC unieke code20211206-0002504807-RES-1
| Type buurt | residentiële wijk |
| Gevelbreedte | 12.5 m |
| Aangelegde groene omgeving | ja |
| Bijgebouwen | ja |
| Tuinhuis | ja |
Bureau
Zolder
Nachthal
Kelder
Wijnkelder
Berging
Garage
Parking
Parking buiten
Wasplaats
Veranda
| Kadastraal inkomen | € 941 |
| Vonnissen | nee |
| Dagvaarding | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Bodemattest | ja |
| As-built attest | nee |
| Elektriciteitskeuring | ja, niet conform |
| Voorkooprecht | ja |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bestemming terrein | woongebied |
| O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Asbestattest aanwezig | nee |
| Asbestattest datum opmaak |
EPC.pdf
Plannen_gelijkvloers.jpg
Plannen_eerste verdieping.jpg
stedenbouwk inlichtingen (197 H P0000).pdf
stedenbouwk inlichtingen (197 G P0000).pdf
OVAM - ovamattest.pdf
ActaMaps Watertoets (44082C019700H000).pdf
ActaMaps Watertoets (44082C019700G000).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (44082C019700H000).pdf
ActaMaps Risicozones overstromingen (44082C019700G000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44082C019700H000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44082C019700G000).pdf
ActaMaps - Eedstraat 40, 9052 Zwijnaarde (44082C019700G000).pdf
ActaMaps - D.Eekers, 9052 Zwijnaarde (44082C019700H000).pdf
Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.