Te laat

Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge

  • Icoon woonoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    200 m²

  • Icoon grondoppervlakte | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    105 m²

  • Icoon Slaapkamers | Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

    5

  • Check

    4 verdiepingen

  • Check

    1 badkamer

  • Check

    2 toiletten

Heeft u altijd al gedroomd van een karaktervolle woning die naadloos historische charme combineert met de nieuwste energiebesparende technologieën? Zoek niet verder! Deze prachtige woning met maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en overvloedige lichtinval in de leefruimte is dé droomwoning voor jonge gezinnen op zoek naar een vlot bereikbare locatie nabij verschillende invalswegen en buurtparken zoals de Gentbrugse Meersen.

Authentieke charme en moderne energiezuinigheid: Bij het betreden van deze woning wordt u meteen verwelkomd door de warme sfeer die de originele elementen uitstralen. De zorgvuldige renovatie heeft ervoor gezorgd dat de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden, terwijl het gebruik van de nieuwste technieken zoals een warmtepomp garant staat voor een uiterst energiezuinige woonervaring. Uw gezin zal kunnen genieten van een heerlijk comfortabele leefomgeving én profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten!

Indeling en wooncomfort: Deze woning is ontworpen met het oog op maximaal wooncomfort en functionaliteit. Met vijf ruime slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin en eventuele gasten. De inpandige garage zorgt voor extra gemak en comfort, ook voor fietsers. De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote ramen en de doordachte indeling, waardoor u zich helemaal thuis zult voelen in deze prachtige woning.

Ideale locatie voor jonge gezinnen: Deze woning is gelegen op een strategische locatie die zowel vlot bereikbaar is via verschillende invalswegen als dicht bij de natuur. De Gentbrugse Meersen en park De vijvers is slechts een steenworp verwijderd, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van een zonnige dag met het gezin. Daarnaast zijn er tal van winkels, scholen en voorzieningen in de buurt, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Conclusie: Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om deze prachtige, karaktervolle en energiezuinige woning te bezichtigen! Met haar charme, moderne energiezuinigheid, ideale indeling en gunstige ligging is dit de perfecte thuisbasis voor uw jonge gezin. U zult versteld staan van het wooncomfort en de lagere energiekosten die deze woning u te bieden heeft. Grijp deze kans en begin vandaag nog aan het volgende hoofdstuk van uw leven!

Stedenbouw in aanvraag. 

Oppervlaktes

Grondoppervlakte 105 m²
Bruto vloeroppervlakte 200 m²
Oppervlakte woonkamer 17 m²
Oppervlakte keuken 12 m²
Oppervlakte nachthal 19 m²
Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 9 m²
Oppervlakte eetkamer 16 m²
Oppervlakte garage 14 m²
Oppervlakte kelder 45 m²
Oppervlakte wasplaats 6 m²

Energie

  • Check

    Isolatie

  • Check

    Dubbele beglazing

  • Type verwarming: warmtepomp

  • Renovatieverplichting: neen

EPC waarde107 kwh/m²

EPC peilB


EPC unieke code20230315-0002838954-RES-1

Buitenkant & omgeving

Type buurt centraal
Koer ja
G-score C
P-score C

Comfort

  • Check

    Garage

  • Check

    Waterverzachter

  • Check

    Parlofoon

  • Check

    Air conditioning

  • Check

    Domotica

Veiligheid

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Plannen.pdf

    download
    Download
  • risicokaart_waterbeheerder maart 2023.pdf

    download
    Download
  • Overstromingsrapport maart 2023.pdf

    download
    Download
  • Certificaat-20230315-0002838954-RES-1-Gent-Brusselsesteenweg-373.pdf

    download
    Download
  • asbestattest (11).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Watertoets (44362B022600W013).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Risicozones overstromingen (44362B022600W013).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B022600W013).pdf

    download
    Download
  • ActaMaps - Brusselsesteenweg 373, 9050 Gentbrugge (44362B022600W013).pdf

    download
    Download

Ligging

Beeldmateriaal

Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed
Afbeelding Smaakvolle karakterwoning te Gentbrugge - Casteels Vastgoed

INTERESSE IN DIT PAND?

Heeft u interesse in dit pand? Laat uw gegevens na en wij contacteren u zo spoedig mogelijk.

    *verplichte velden

    Contacteer mij

    GELIJKAARDIGE PANDEN IN DE BUURT

    HOE KUNNEN WIJ JOU HELPEN?

    close

    VASTGOEDADVIES

    Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.