.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e{box-sizing:content-box;width:100%;font-size:16px;max-width:500px;max-height:100%;overflow:auto;background-color:#febb2c;border:2px solid #febb2c;box-shadow:0 0 10px 3px rgba(0,0,0,0);opacity:80%;background-image:url();background-position:center center;background-size:cover;background-repeat:no-repeat}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e:before{content:’ ‘;display:block;position:absolute;pointer-events:none;left:0;top:0;width:100%;height:100%}.ap3w-embeddable-form-content{margin:auto;padding:32px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e-rounded{border-radius:12px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e .ap3w-text{margin-bottom:16px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e .ap3w-text *{padding-bottom:5px}.ap3-form-br{flex-basis:100%;height:0}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e{position:relative;margin:0;margin-bottom:16px}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e *{margin:0;padding-bottom:8px}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e h2,.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p{text-transform:unset;text-decoration:unset;text-indent:unset}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h1″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:26px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h2″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h3″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h4″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h5″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h6″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e h2{font-family:Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p{font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”large”]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”small”]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e{margin-bottom:20px}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input{margin-top:8px;box-sizing:border-box;width:100%;background-color:#ffffff;border:1px solid #cfcfcf;color:#101010;outline:none;font-family:Arial,sans-serif;font-weight:400;font-style:normal;font-size:12px;line-height:1.2;padding:10px 16px;resize:none}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input[type=”datetime-local”],.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input[type=”date”]{padding:8px 16px}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e .ap3w-form-input-label{font-weight:bold;color:#101010;font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2}.ap3w-form-button-6387db1ec043419885af960e button{cursor:pointer;padding:10px;font-weight:bold;outline:none;margin-left:3px;border:2px solid transparent;color:#ffffff;background-color:#0b0b0f;font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;border-radius:calc(3.125em/2);flex:1}.ap3w-checkbox{overflow:hidden;margin-top:24px;display:flex;align-items:center}.ap3w-checkbox__inner{position:relative;display:flex;max-width:100%;align-items:flex-start}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]{margin:0;padding:0;opacity:0.0;cursor:pointer;width:13px;height:13px;flex-shrink:0}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]+span{position:absolute;box-sizing:border-box;left:0;width:14px;height:14px;border-radius:1px;border:2px solid #cfcfcf;pointer-events:none}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]+span svg{position:absolute;top:0;left:0;opacity:0;fill:#cfcfcf}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]:checked+span svg{opacity:1}.ap3w-checkbox__text{padding-left:10px;font-size:14px;line-height:16px}.ap3w-checkbox__text,.ap3w-checkbox__text p{font-family:Arial,sans-serif;font-weight:400;font-style:normal;color:#2b221d;margin:0}
1. Start met een grondig onderzoek
Maak voor jezelf uit aan welke voorwaarden jouw nieuwe woonst zeker moet voldoen. Bij voorkeur een knusse woonkamer of heb je die liever geïntegreerd in een open leefkeuken? Sta je open voor een badkamer op het gelijkvloers?
2. Wees realistisch
Dromen mag zeker, dat maakt de zoektocht net zo fijn. Maar we opperen toch voor een zeker realistische verwachtingen. De kans is vrij klein dat eender welk huis al jouw aan al jouw verwachtingen voldoet. Ons advies? Wees tevreden met een acht op tien.
3. Maak jouw rekening
Op de vastgoedmarkt moet je soms snel kunnen schakelen. Dan helpt het om voor je een woning gaat bezoeken een duidelijk zicht te hebben over jouw financiële mogelijkheden. Maak een afspraak bij de bank zodat je weet wat je kan lenen en hoe groot jouw eigen inbreng zal zijn. Welk budget maak je vrij voor de aankoop van de woning en hoeveel hou je over voor eventuele renovaties en onvoorziene kosten?
Heb je momenteel een eigen woning en moet je de waarde laten schatten. Met de online schattingstool van Casteels vastgoed krijg je binnen de 2 minuten een schattingsverslag op maat.
4. Stel een tijdslijn samen
Een nieuwe woning koop je niet op enkele dagen. Het duurt vaak enkele maanden voor je de sleutels overhandigd krijgt. Ben je van plan om een bod uit te brengen? Dan breng je voor jezelf ook al best de eventuele vervolgstappen in kaart om onnodige stress te vermijden. Maak een afspraak bij de bank om jouw lening finaal te laten goedkeuren, zeg jouw huurovereenkomst op het gepaste moment op, start met de verkoop van jouw eigen woning, contacteer tijdig aannemers voor de ingeplande werken, …
5. Maak tijd voor een plaatsbezoek
Elke woning die te koop komt kan je gaan bezoeken. In de realiteit wil dat vaak zeggen dat er een of meerdere bezoekdagen worden georganiseerd. En je bent vast niet de enige die een bezoek wil inplannen. Speel daarom kort op de bal: contacteer de verkoper via telefoon (niet via e-mail) en stel je flexibel op, ookal wil dat zeggen dat je jouw weekendplannen wat zal moeten wijzigen. Je wil van bij het begin een goede indruk nalaten.
6. Ga op buurtverkenning
Sta vooraf even stil welke invloed de regio zal hebben op jouw leven. Hoe ver is de school van de kinderen? Waar zijn lekkere restaurants? Hoeveel winkels zijn er in de buurt? Wat is de rijtijd tot aan je werk? Je wil niet voor onaangename verrassingen komen te staan.
7. Onthoud: vastgoed kopen is altijd een goede investering
Net voor je een bod wil uitbrengen slaat de paniek vaak toe. Alles wordt concreet en je vraagt je plots af of dit wel het goede moment is om een woning te kopen. Het antwoord is, ja. Hoe vroeger je begint met je lening af te betalen, hoe vroeger je jouw eigen spaarpotje opbouwt. Vastgoed blijft nu eenmaal een van de veiligste en beste investeringen.
8. Biedt wat de woning voor jou waard is
Heeft de woning jou tijdens de bezoekdag weten te charmeren en wil je een bod uitbrengen? Laat je niet verleiden om er ‘de beste prijs’ uit te willen slaan en biedt wat de woning jou waard is. Zo voorkom je dat je later spijt krijgt omdat je jouw droomwoning op een haar na hebt laten schieten.
Tip: voor de drie bovenstaande puntjes kunnen onze regio-analyse ook altijd interessant zijn. Je ontdekt er de recente verkoopprijzen in de buurt, plus een heleboel andere demografische cijfers en trends, die je helpen om meer inzicht te krijgen over de buurt.
9. Beperk de opschortende voorwaarden tot een minimum
Een opschortende voorwaarde maakt bod enkel bindend zodra er aan die bepaalde voorwaarde is voldaan. Het verkrijgen van een lening is bijvoorbeeld vaak een opschortende voorwaarde. Beperk deze voorwaarden echter tot een minimum wanneer je een bod uitbrengt. Het spreekt voor zich dat de verkoper de voorkeur geeft aan een bod waarvan de kans het grootste is dat de verkoop ook effectief zal plaatsvinden.
10. Dit is jouw beslissing
Wanneer je mensen vertelt dat je op zoek bent naar een woning, een bod hebt uitgebracht of een woning hebt gekocht, zullen er heel wat meningen en ervaringen op je afkomen. Laat je daar niet door intimideren of beïnvloeden. Herinner jezelf eraan waarom je op zoek bent naar een huis of een huis hebt gekocht. Denk aan alle mooie momenten die je er zult beleven.
.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e{box-sizing:content-box;width:100%;font-size:16px;max-width:500px;max-height:100%;overflow:auto;background-color:#ffffff;border:2px solid #febb2c;box-shadow:0 0 10px 3px rgba(0,0,0,0);opacity:80%;background-image:url();background-position:center center;background-size:cover;background-repeat:no-repeat}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e:before{content:’ ‘;display:block;position:absolute;pointer-events:none;left:0;top:0;width:100%;height:100%}.ap3w-embeddable-form-content{margin:auto;padding:32px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e-rounded{border-radius:12px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e .ap3w-text{margin-bottom:16px}.ap3w-embeddable-form-6387db1ec043419885af960e .ap3w-text *{padding-bottom:5px}.ap3-form-br{flex-basis:100%;height:0}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e{position:relative;margin:0;margin-bottom:16px}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e *{margin:0;padding-bottom:8px}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e h2,.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p{text-transform:unset;text-decoration:unset;text-indent:unset}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h1″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:26px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h2″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h3″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h4″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h5″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”h6″]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e h2{font-family:Arial,sans-serif;font-size:17px;line-height:1.2;color:#000000;font-weight:700;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p{font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”large”]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:15px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-text-6387db1ec043419885af960e p[data-size=”small”]{font-family:Arial,sans-serif;font-size:11px;line-height:1.2;color:#2b221d;font-weight:400;font-style:normal}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e{margin-bottom:20px}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input{margin-top:8px;box-sizing:border-box;width:100%;background-color:#ffffff;border:1px solid #cfcfcf;color:#101010;outline:none;font-family:Arial,sans-serif;font-weight:400;font-style:normal;font-size:12px;line-height:1.2;padding:10px 16px;resize:none}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input[type=”datetime-local”],.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e input[type=”date”]{padding:8px 16px}.ap3w-form-input-6387db1ec043419885af960e .ap3w-form-input-label{font-weight:bold;color:#101010;font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2}.ap3w-form-button-6387db1ec043419885af960e button{cursor:pointer;padding:10px;font-weight:bold;outline:none;margin-left:3px;border:2px solid transparent;color:#ffffff;background-color:#0b0b0f;font-family:Arial,sans-serif;font-size:12px;line-height:1.2;border-radius:calc(3.125em/2);flex:1}.ap3w-checkbox{overflow:hidden;margin-top:24px;display:flex;align-items:center}.ap3w-checkbox__inner{position:relative;display:flex;max-width:100%;align-items:flex-start}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]{margin:0;padding:0;opacity:0.0;cursor:pointer;width:13px;height:13px;flex-shrink:0}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]+span{position:absolute;box-sizing:border-box;left:0;width:14px;height:14px;border-radius:1px;border:2px solid #cfcfcf;pointer-events:none}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]+span svg{position:absolute;top:0;left:0;opacity:0;fill:#cfcfcf}.ap3w-checkbox input[type=”checkbox”]:checked+span svg{opacity:1}.ap3w-checkbox__text{padding-left:10px;font-size:14px;line-height:16px}.ap3w-checkbox__text,.ap3w-checkbox__text p{font-family:Arial,sans-serif;font-weight:400;font-style:normal;color:#2b221d;margin:0}