Een nieuw huis kopen, dan verkopen? Of toch beter andersom?

Je nieuwe droomhuis heb je al gevonden. Maar een koper voor je oude woning? Die laat nog op zich wachten. Dan volgt meestal het klassieke dilemma: koop je het nieuwe huis nu al of niet? Hier alvast enkele tips om de knoop door te hakken.

DILEMMA: EEN HUIS KOPEN, DAN JE OUDE WONING VERKOPEN?

Je wil een nieuwe woning kopen. Dus verkoop je eerst je huidige woning. Logisch, toch? Niet altijd. Eerst verkopen geeft dan misschien zekerheid over de verkoopprijs, maar je woonsituatie wordt er ineens ook erg onzeker door. Het goede nieuws? Beide pistes hebben elk hun voordelen. Hieronder zetten we ze voor jou even op een rijtje.

WAT IS DE BESTE KEUZE?

Sfeerbeeld Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

EERST JE OUDE WONING VERKOPEN

  • Je voorkomt dubbele lasten
  • Je hebt een goed zicht op het te besteden budget voor het nieuwe huis
  • Je staat niet onder druk om te verkopen, waardoor je sterker staat tijdens het onderhandelen.
Sfeerbeeld Casteels Vastgoed - vastgoed dat raakt in Oost-Vlaanderen

EERST JE NIEUWE HUIS AANKOPEN

  • Je hebt voldoende tijd om het huis onder handen te nemen
  • Je hebt gegarandeerd een dak boven je hoofd
  • Je loopt het huis van je dromen niet mis omdat je wacht op een koper
Vraag advies

Eerst kopen?

KOOP-VERKOOP
VS. VERKOOP-KOOP

De beste oplossing voor jou? Dat is persoonlijk. Van je financiële situatie en eventuele fiscale motieven tot de aantrekkingskracht van je huidige woning: alles speelt mee. Ook de situatie op de huizenmarkt is belangrijk. Raak je zelf niet wijs uit de opties? Je vastgoedmakelaar weet raad. Of bekijk deze scenario’s:

EERST KOPEN, DAN VERKOPEN

Koop je eerst een nieuw huis? Dan hoef je geen tijdelijke woonruimte te voorzien en vermijd je een dubbele verhuis. Wel heb je op korte termijn voldoende geld nodig om het pand te betalen. En weinig zicht op de verkoopprijs van je huidige eigendom. Een overbruggingskrediet kan in dit geval interessant zijn.

HET KOOP-VERKOOP SCENARIO IS IDEAAL WANNEER …

  • Je verwacht dat het huidige huis snel zal worden verkocht
  • Je het huis van je dromen absoluut niet wil mislopen
  • Je tijdelijk dubbele maandlasten kan dragen
  • Je het oude huis eventueel tijdelijk kan verhuren
  • Je een nieuwbouw gaat kopen en nog even moet wachten

Eerst kopen?

Of eerst verkopen?

EERST VERKOPEN, DAN KOPEN

Je verkoopt eerst je huidige woning? Dan heb je meer financiële zekerheid. Geen dubbele woonlasten of onderwaarde voor jou. In de regel moet je wel het huis verlaten wanneer de akte bij de notaris getekend wordt. Geen zin om snel-snel een nieuwe woonst te zoeken? Neem dan een bezettingsregel op in het contract.

HET VERKOOP-KOOP SCENARIO IS IETS VOOR JOU WANNEER …

  • Je verwacht dat het huidige huis niet snel zal worden verkocht
  • Je het huidige huis absoluut niet onder tijdsdruk wil verkopen
  • Je niet het risico wil lopen om dubbele woonlasten te betalen
  • Je exact wil weten hoeveel je kan besteden aan een nieuw huis
  • Je de overwaarde van de verkoop nodig hebt voor de aankoop

Eerst het huis kopen, dan verkopen? Of toch andersom? Ga voor de optie die jou zekerheid en rust biedt. Want verhuizen, dat is op zich al spannend genoeg. Hulp nodig bij het verkopen van je woning? Of grijp je altijd net naast dat droomhuis? Vertrouw op Casteels Vastgoed.

Of eerst verkopen?

EERST VERKOPEN EN DAN KOPEN? OF TOCH BETER OMGEKEERD? VRAAG GRATIS ADVIES.

MEER LEZEN? BEKIJK OOK ONZE ANDERE BLOGARTIKELEN!

Honger naar meer?

Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.

    Ik wil meer weten over ...  

    *verplichte velden