Een huis verkopen zonder makelaar klinkt aanlokkelijk. Maar wat met administratie? Bezichtigingen? De soms pittige onderhandelingen? Een vastgoedmakelaar weet raad, brengt rust en garandeert je een zorgeloze verkoop. Hoe? Dat ontdek je hier.
Je huis zelf verkopen. Het lijkt zo’n goed idee: goedkoper, snel én je hebt de touwtjes zelf in handen. Maar wat met de administratie? De bezichtigingen? De soms pittige onderhandelingen?
Denk daarom twee keer na voor je een woning zonder makelaar verkoopt. Een vastgoedmakelaar weet raad, brengt rust en garandeert je een zorgeloze verkoop. Hoe? Dat ontdek je hier.
Toch liever zekerheid?
Zelf een woning verkopen is lang niet zo eenvoudig als het lijkt. Je moet een correcte vraagprijs bepalen. Het huis in de kijker zetten. En kopers aantrekken. Soms gaat het bij doe-het-zelf-verkopers dan ook helemaal mis. Hier een greep uit de meest gemaakte fouten door DIY-vastgoedmakelaars.
Toch liever zekerheid?
Je begrijpt het al, een huis verkopen zonder makelaar is niet zonder risico’s. En toch blijft “huis zelf verkopen of via een vastgoedmakelaar” een vaak gegoogelde vraag. Onze visie op dit dilemma? Die hangt af van jouw situatie. Wel zijn we overtuigd van de voordelen en meerwaarde van een makelaar. Die lijsten we graag even voor je op.
Marktkennis
Vastgoedmakelaars zijn elke dag bezig met de huizenmarkt in jouw buurt. Ze kennen de prijzen, weten waar kopers belang aan hechten en hoe ze jouw woning het best in de markt kunnen zetten. Geen te hoge of te lage prijzen. Wel een faire vraagprijs die kopers doet wegdromen.
Administratieve knowhow
Je huis verkopen zonder makelaar staat gelijk aan een eindeloze stroom administratie. Energieprestatiecertificaat (EPC), kadastraal plan of stedenbouwkundig uittreksel? Met de juridische en administratieve kennis van een makelaar wordt een huis of appartement verkopen kinderspel.
Een boontje voor bezoek
Makelaars gaan dag in dag uit om met (veeleisende) bezoekers. Zo weten ze waar kopers op letten, dat natuurlijk licht een must is en dat je de hond beter even bant uit de woonkamer. Geen zin om kopers rond te leiden en al je vrije tijd op te offeren? Dan is een vastgoedmakelaar een slimme keuze.
Adverteren, adverteren, adverteren
Zelf je huis verkopen? Check dan zeker jouw advertentiebudget, camera en klantenbestand. Want een huis verkopen, dat vraagt om doordachte foto’s, een groot bereik en slimme branding. Geen ervaring met fotografie of vastgoedmarketing? De makelaar neemt het graag van je over.
Onderhandelingsmodus: aan
Een vastgoedmakelaar bekijkt panden op een professionele manier. En dat is goed nieuws voor jou. Want zo zitten emoties de onderhandelingen niet in de weg. De lokale marktkennis, de ervaring met onderhandelen en het engelengeduld van de makelaar? Dat krijg je er allemaal gratis bovenop.
Waar voor je geld
Zelf je huis verkopen, dat bespaart je een hoop kosten, toch? Niet helemaal. Want de ervaring van een makelaar is onbetaalbaar. Denk aan het koopproces, de complexe wetgeving en de waardebepaling. Met al zijn kennis levert een makelaar meer op dan hij of zij kost. En zeker bij Casteels Vastgoed.
Tips en advies lezen om vastgoed te kopen of te verkopen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief. Genoeg gelezen? Uitschrijven kan altijd, in één klik.