Tips & Advies in onze Blog | Casteels Vastgoed in Merelbeke

11/03/2023

De 5 meest voorkomende problemen bij het kopen van een woning

Het kopen van een huis is een belangrijke mijlpaal in ons leven. Of je nu voor het eerst een woning koopt of al een huis bezit, het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de mogelijke problemen die je kan tegenkomen bij de aankoop van een nieuwe woning.

19/02/2023

Hoe bepaal je de juiste vraagprijs voor jouw woning?

Het bepalen van de juiste vraagprijs voor jouw woning kan een uitdaging zijn. Het is belangrijk om een realistische prijs te hanteren die past bij de huidige marktomstandigheden, de locatie en de kenmerken van de woning. Hier zijn enkele tips om je te helpen bij het bepalen van de juiste vraagprijs.

16/02/2023

5 manieren om geld te besparen bij het kopen van een huis

Het aankopen van een eigen huis is een moment waarop je dromen werkelijkheid worden. Natuurlijk wil je wel zeker weten dat je niet teveel betaalt voor jouw droomwoning. Daarom zijn hier 5 manieren om geld te besparen bij het kopen van een huis in Merelbeke.

31/01/2023

5 tips om de waarde van je woning te verhogen voor verkoop

Als je je (starters)woning achter je wilt laten en wilt upgraden naar een groter huis, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat je huidige woning zoveel mogelijk waard is voor verkoop. Door de waarde van je huis te verhogen voordat je het te koop zet, kun je meer geld krijgen en de overstap naar een grotere woning gemakkelijker maken. In dit artikel geven we je vijf praktische tips om de waarde van jouw woning te verhogen voordat je het te koop zet.

21/10/2022

Energievriendelijk renoveren met een VerbouwPremie en VerbouwLening

Vandaag voldoet slechts vijf procent van de Vlaamse woningen aan de energienormen die de Vlaamse regering ambieert voor 2050. Er is dus, op zijn zachtst uitgedrukt, nog wel wat werk aan de winkel. Om nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen een financieel duwtje in de rug te geven, trekt ze meer dan één miljard euro uit. Vanaf 1 juli 2022 kan je financiële steun aanvragen voor al je energetische renovaties (Mijn VerbouwPremie) en vanaf 1 september 2022 kan je zelfs een lening tot € 60.000 aanvragen (Mijn VerbouwLening). Lees je mee?

03/11/2022

De Belgische vastgoedmarkt normaliseert na corona

De gemiddelde doorlooptijd van een pand is opnieuw anderhalve maand tot twee maanden, geen twee weken meer. Het aantal kandidaat-kopers op een eerste bezoekdag is opnieuw tien, geen dertig meer. Elke makelaar voelt het aan zijn kleine teen: de Belgische vastgoedmarkt keert terug naar het niveau precorona. ‘Het jaar van de kentering’ wordt ingeluid. Maar wat betekent dat nu concreet?

27/09/2022

Renovatieplicht 2023 in een notendop

Tijdens je huizenjacht in en rond Merelbeke zul je wel al gemerkt hebben dat onze woningen sterk verouderd zijn. Om maar een voorbeeld te geven: de gemiddelde energielabel van Merelbeekse woningen is D. Daarom geeft de Vlaamse regering in 2023 het startschot voor een ambitieus energieplan: alle bestaande Vlaamse woningen terugbrengen naar epc-label A. Om de klimaatproblematiek aan te pakken moeten we allemaal ons ‘steentje’ bijdragen, vind je niet?

07/09/2022

Lenen blijft haalbaar, ook voor jonge gezinnen

Een eerste woning kopen in en rond Merelbeke blijft haalbaar, maar wie wil kopen moet wel over meer eigen inbreng beschikken. Dat blijkt uit een studie van de Nationale Bank van België. Waardoor swingen de vastgoedprijzen de pan uit? Hoeveel wordt er gemiddeld geleend? En hoeveel eigen inbreng heb je tegenwoordig nodig? In deze blogpost tackelen we al deze prangende vragen en duiken we de cijfers in. En die liegen niet …

17/04/2023

Wanneer is de beste periode om jouw woning te verkopen?

Uit onderzoek blijkt dat de lentemaanden de beste maanden zijn om jouw woning te koop aan te bieden. We analyseerden de huizen die sinds 2015 te koop werden geplaatst in België (en ook specifieker in Merelbeke) om uit te zoeken hoe het marktaanbod, de verkoopsnelheid en de meerkost afhangen van de tijd van het jaar.

01/03/2022

Een brandverzekering voor je woning of appartement: is dat verplicht?

De meeste huurders en kopers sluiten een brandverzekering af voor hun woning of appartement. Is zo’n verzekering dan wettelijk verplicht? Of kan je ook zonder brandverzekering in je nieuwe woonst trekken?

09/02/2022

Je woning fotograferen voor verkoop: 7 slimme tips

De kans dat je woning snel verhuurd of verkocht raakt, hangt voor een groot deel af van het beeldmateriaal bij je advertentie. Maar hoe zorg je voor beelden die potentiële kandidaten omverblazen? Met deze 7 tips kom je al een heel eind.

10/12/2021

Vastgoed in Gent: overgewaardeerd of steeds kwalitatiever?

Niemand kan ernaast: net als bijna overal in Vlaanderen is vastgoed in Gent de laatste jaren sterk gestegen in prijs. Zowel in verhuur als verkoop. Enkel een kwestie van vraag en aanbod? Of is er meer aan de hand?